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Coût d’un déménagement

Combien coûte un déménagement ? Les frais de déménagement peuvent parfois être rapidement élevés et comprennent des frais et charges obligatoires que nous ignorons souvent avant de déménager. Comprendre ce que coûte vraiment un déménagement et quels sont les postes de dépense à prévoir, vous permettra ensuite de faire une estimation juste et de mieux maitriser votre budget.

Quels sont les coûts réels d’un déménagement ?

Vous déménagez de votre logement actuel pour changer de région voire de de pays, vous changez de type d’habitation et vous vous demandez quels sont les frais et les postes de dépense à prendre en compte pour calculer votre budget ?
Avant de prendre votre décision et de quitter votre domicile, il est important d’estimer quel sera le coût global d’un changement de résidence. Celui-ci intègre notamment d’autres frais annexes qui viendront se rajouter à la facture d’un déménagement, que l’on déménage soi-même ou en faisant appel à une entreprise professionnelle et dont nous n’avons souvent pas connaissance. Les frais inhérents au déménagement de votre logement et qui seront à payer, comprennent entres-autres :

  • Les frais de vente et frais de transaction
  • Les taxes liées au logement
  • Les frais de déménagement (entreprise de déménagement, location de véhicule, emballage, etc.)

Comment estimer le coût d’un déménagement ?

En France, le coût estimatif d’un déménagement est évalué à environ 1000 €, mais cette estimation ne renseigne que sur le tarif d’un déménageur professionnel et oublie souvent de prendre en compte les autres coûts liés au départ de sa résidence et/ou à l’acquisition de son nouveau logement. Ces frais comprennent notamment les frais d’évaluation pour le prêt hypothécaire, les coûts de l’expertise et les dépenses réelles liées au déménagement.
Le tableau ci-dessous donne un aperçu du coût moyen pour un déménagement d’une maison de 3 pièces par exemple, en incluant les frais en complément:

Type de coûtDétailsCoût
Frais d'évaluation/ Avis de valeurRequis par l'institution financière qui accorde le prêt hypothécaire dans le cadre d’un crédit pour l’achat d’un bien immobilier. L’hypothèque constitue alors une garantie pour la banque. Ces frais dépendent du type de prêt hypothécaire proposé. 150-
300€
Frais de l’expertLa propriété doit faire l'objet d'une examination par un expert (ou géomètre-expert) pour vérifier s'il y a des problèmes structurels.
800 -1500€
Coût de déménagementDéménagement avec emballage et démontage / remontage400 - 2000€

Comment réduire vos coûts de déménagement ?

Certains coûts, relatifs à l’emménagement dans une nouvelle maison peuvent être négociables, tels que les frais d’agence, mais d’autres comme le droit de timbre (comprenant impôt et taxes liés à certaines formalités) sont au contraire inflexibles. Une des variables permettant également de réduire le coût de vos dépenses totales est le choix de votre prestataire, adapté à votre demande et au prix le plus juste. Remplissez ce formulaire en ligne pour demander et comparer plusieurs devis à d’entreprises de déménagement de votre région. Avec la possibilité de faire d’importantes économies, il est essentiel de comparer les prix pour être certain de ne dépenser que ce que vous avez préalablement calculé et correspondant au budget prévu pour couvrir les frais de déménagement. Ce formulaire est gratuit et sans engagement.

Quels sont les autres coûts et frais lors du déménagement de votre domicile ?

Les différents frais à considérer dans le calcul des coûts d’un déménagement incluent entres-autres:

Les frais de transfert: correspondant aux frais facturés par le notaire en échange de la prise en charge des aspects légaux liés à l’achat et à la vente d’un bien immobilier, c’est-à-dire le versement du montant total via le notaire (fiabilité). Le montant varie en fonction du service offert et du notaire et peut être compris entre 500€ et 1 700€.

Les frais d’agence: ils différent d’un agent à l’autre mais, de façon générale ils oscillent entre 1% et 3% du prix de vente de la maison soumis à la TVA . Les frais d’agence sont payés par le vendeur uniquement.

Taxe foncière: elle est le plus souvent à la charge du vendeur qui détenait le bien au 1er janvier, mais le montant de cet impôt est habituellement réparti équitablement ou au prorata entre l’acheteur et le vendeur au moment de la cession du bien (c-a-d à la date de la transaction).

Taxe d’habitation: elle est à régler par les personnes occupant le logement au 1er janvier. Dans le cas où le logement est libre (remise des clés) et vide de fournitures (non-habitable), la taxe d’habitation peut être adressée au propriétaire du bien. C’est aux occupants de démontrer que le logement n’est plus habité, même si la date de préavis court après le 1er janvier, et de contacter leur centre régional des impôts.

Réduire le coût d’un déménagement

Un des moyens concrets d’influencer à la baisse vos coûts de déménagement est le choix d’une entreprise de déménagement vous proposant le meilleur rapport qualité-prix. En prenant en compte tous les facteurs qui influencent le prix fixé pour un déménagement, il est tout à fait possible de réduire vos coûts de déménagement. Quand on examine des devis de déménagement, il est nécessaire de considérer les trois principales causes de l’augmentation des coûts:

  • Volume à déménager
  • Date/ période du déménagement
  • Services d’emballage

Volume à déménager:
Le prix d’un déménagement par des professionnels dépend largement du volume de biens à transporter jusqu’à votre nouvelle destination. Un volume important signifie un temps de chargement plus long et donc un coût de main d’œuvre augmenté. Sachez que si vous avez besoin d’un temps de chargement plus long et/ou de déménageurs supplémentaires, cela vous coûtera environ 15-20€/heure par personne. Essayez de vous débarrasser des choses qui ne seront pas utiles dans votre nouvelle maison pour réduire le volume à déménager.

La période du déménagement:
La majorité des déménagements ont lieu les fins de semaine, les vacances, le premier jour ou le dernier jour du mois, pour s’accorder avec l’emploi du temps des particuliers. Cela est bien compréhensible, mais néanmoins, ayez à l’esprit que les sociétés de déménagement augmentent aussi leurs tarifs selon les périodes de l’année où la demande est plus forte. C’est la règle de l’offre et la demande. Les weekends et les périodes de forte demande seront donc facturés au prix élevé par les entreprises de déménagement. Un conseil, évaluer rapidement s’il est préférable pour vous de prendre un jour de congé par exemple, et plutôt faire votre déménagement en semaine.

Services d’emballage:
Étape obligatoire dans la préparation d’un déménagement, l’emballage de ses affaires coûte souvent moins cher à faire soi-même. Néanmoins, dans certains cas, l’emballage, s’il est opéré par la société de déménagement professionnel, peut réduire de façon significative votre temps de préparation et de chargement et donc le coût horaire. Au contraire, si vous quittez un petit appartement avec peu d’affaires par contre, vous pouvez vous-même vous occuper de l’emballage à l’aide de proches si nécessaire. Prenez en compte votre situation et comparez les devis afin de choisir la solution la plus avantageuse financièrement.

Coût d'un déménagement

Économisez sur vos coûts de déménagement en comparant

Emménager dans une nouvelle maison peut être très coûteux en raison des nombreux frais et taxes que cela entraîne. Bien que certains de ces coûts sont inévitables et peu flexibles, réduire le prix d’un déménagement en faisant appel à une société de déménagement vous aidera à économiser et sera donc finalement un gain d’argent. Complétez le formulaire pour recevoir plusieurs estimations d’entreprises intervenant dans votre quartier, ce qui vous permettra de trouver les déménageurs les plus adaptés. Simple et rapide, ce formulaire en ligne est sans obligation, vous pouvez donc refuser tout devis si vous n’êtes pas satisfait(e).